[강의] 분양권 투자반 #1 베니아님과 함께하는 첫 수업!
부천 2기, 첫 번째 수업 후기. 큰 마음 먹고 수업을 듣게 됐다. 청약, 무주택, 분양권 투자 등 전혀 나와 거리가 멀었던 용어들을 이제는 내 것으로 만들기 위한 첫 걸음을 걷고자 한다. 여전히 이게 나의 이야기가 될 수 있을까?라는 마음이 들긴 하지만 생생한 분양 후기들과 베니아님의 꼼꼼한 수업을 100000% 활용하도록 노력해야겠다. 과제 중 하나는, 최고의 복습은 후기 작성! 스스로 투자 방향 설정 즉, 현실 가능한 포트폴리오를 잘 만들어 보자 :D
실천 1. 오늘 바로 부천 중동 팰리스 카운티 구경하러 가고(이것이 임장인가!) 근처 부동산도 부자 두꺼비랑 가봤다. 평생 부천에 살았는데 중동 팰리스 카운티 동네는 처음 가봤다. 조용하고 좋았다. 초등학교, 중학교도 근처에 있고 아파트 단지 내 어린이집, 유치원도 있었다.
실천 2. 엄마 아빠에게 청약 통장을 가입하라고 권했다. 그러나 엄빠는 원치 않으신다. 언니는 청약이 가입된 상태이고 내집마련에 대한 꿈이 있다. 따로 부동산 공부는 안하는 것 같으나 내가 듣는 수업에 관심을 가진다. 그래서 내가 베니아님 수업 잘 듣고 공유하며 윤자매 부자될 수 있도록 안내해야겠다.
분양권 투자를 시작하자.
1. 가족 모두 청약 통장 가입하기
엄빠는 집 1채로 만족하신다고 한다. 청약 통장이 필요없다고 하신다. 맞는걸까?
2. 신축 아파트를 노리자.
빌라/구축아파트/단타 등의 매각 차익을 노릴 수 있지만 신축이 메리트가 있다.
3. 무주택자, 1주택자, 다주택자 모두 기회는 있다.
현재 무주택자이나 만 30세가 아니다. 이거 원..
· 공공분양: 공공주택 사업자가 국가 또는 지방 자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 분양 하는 것
· 민간분양: 민간기업 주택건설사업자가 주택지구 내에서 건설되는 공공주택 외의 주택을 분양 하는 것
· 특공(특별공급), 일분(일반분양 물량), 조분(조합원 분양 물량), 예당(예비당첨), 당해(해당지역)
· 모하(모델하우스), RR(로얄동 로얄층), 중대(중도금 대출), 줍줍(잔여세대), 지주택(지역주택조합)
· 아파텔(오피스텔), 자납(현금직접납부), 자서(자필서명), 명변(명의변경)
